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  • 銳觀察:東方雨虹瞄準建筑修繕市場,都修啥?

    2018-09-16 16:52:14 4570
    銳觀察:東方雨虹瞄準建筑修繕市場,都修啥?

    2017年12月8日,東方雨虹建筑修繕技術有限公司正式宣布成立,標志著東方雨虹全面啟動“后建筑市場布局”,開啟建筑修繕元年。到目前,短短半年時間,東方雨虹建筑修繕“春雷行動”已然布局全國100個城市,擁有超過100家建筑修繕服務中心。

    東方雨虹建筑修繕技術有限公司成立

    建筑修繕,都修什么呢?我們其官網介紹,主要包括外墻翻新、屋面改造、地下室及地鐵隧道滲漏勘察診斷及維修、電梯井抗滲、混凝土結構加固、衛生間翻新、屋面防腐、屋面防水這八個板塊。以防水為核心,外延領域還是很廣的,也符合東方雨虹多元化發展的策略。

    為什么東方雨虹能這么快速的進入建筑修繕領域?這既是源于順應后建筑時代市場的發展需要,也是源于對自身專業實力的自信,硬實力確實過硬。2017年,東方雨虹營業收入突破100億,公司已經形成了遍布全國的市場合作網絡,還與萬科、恒大、碧桂園、保利、金螳螂等200余家大型房地產商、企業建立長期穩定的戰略合作關系。產品上,除了專業防水以外,東方雨虹已涉入保溫、砂漿、民用建材、建筑涂料、非紡織布等多個領域。同時,雨虹修繕版塊已經在陸續大量整合國內外的優質修繕材料供應合作商。

    有能力做是一回事,做不做是另一回事。那么東方雨虹為什么要重點開拓建筑修繕呢?

    目前,隨著新建房屋數量下降,基礎設施建設逐步完善,“后建筑時代”已經到來,房地產行業更多向“去庫存”方向發展。在這種情況下,防水材料傳統市場需求呈下降趨勢,行業急需開拓新的市場。建筑屋面翻新作為防水新市場,容量在不斷擴大,老舊小區改造、海綿城市建設、地下管廊建設等“后建筑時代”翻修改造工程成為防水材料“大顯神威”的新領域。

    另外,2017年3月6日,住建部印發《住房城鄉建設部關于加強生態修復城市修補工作的指導意見》,全面部署開展“城市雙修”工作,更擴大了防水市場容量。“城市雙修”,從某種意義上講可以說是對整個城市進行“翻修”。建筑作為城市的重要組成部分,在這一過程中,自然也需要進行適當的翻新和修整,這就為防水等行業提供了機遇。

    這里不得不提下東方雨虹眼光的毒辣,住建部2017年3月6日發布“城市雙修”意見,東方雨虹5月9日就發布公告設立建筑修繕子公司,對政策敏感性真是非常強。

    東方雨虹建筑修繕公司的服務項目

    東方雨虹的眼光在國內看起來是比較超前的,但實際上建筑修繕在國外已經很成熟。在歐美、日本等發達國家和地區,防水產品消費結構的構成里,有80%左右的材料都用在既有建筑的翻新和維護上。而國內95%的產品都應用于新建市場,但是未來5—10年,新建建筑市場會明顯下降。

    我國的建筑在6—8年內必須要進行屋面翻新工作,否則將會影響建筑的防水、保溫、隔熱等功能。據統計,我國每年約有20億平方米的既有建筑屋面面積需要翻新。所以未來,因翻新而產生的防水材料市場需求甚至有可能超過新建建筑的需求。所以,東方雨虹此時進入建筑修繕市場,恰到好處。

    另外,從東方雨虹建筑修繕的業務范圍,我們能看到不僅僅涉及他們的強勢領域防水工程,還涉及外墻翻新、衛生間翻新,這都成為進軍建筑涂料領域,甚至家裝領域的重要籌碼。要知道東方雨虹近兩年已經在瘋狂建筑涂料領域的產能,未來涂料市場,必有其一席之地。

    后建筑時代,其實涂料企業也面臨相似的局面,就是這兩年常說的家裝后市場。比如舊房翻新,局部裝修等等。之所以家裝后市場這兩年突然被行業重視,其根本原因是精裝房時代要來了。毛坯房沒了,傳統裝修公司還裝修啥?這時候,做存量房,二手房,甚至局部翻新,就迎來了生機,也是家裝后市場興起的原因,要知道中國二手房存量房大概是新房5到10倍。

    無論是后建筑時代,還是家裝后市場,都剛剛興起,但已經呈現蓬勃發展態勢。企業要加速打造成熟商業模式和成型產品,快速全國布局。未來,這是一場好戲,也是一場大戲。

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